Du må møte en rekke krav til at banken din skal gi deg et boliglån.
Prosessen med å søke om et boliglån er ikke like smertefullt som å gjennomgå en rotkanal uten Novocaine, men det er nært. Faktisk er det ingen fysisk smerte involvert, men du må sørge for at ditt finansielle hus er for å få prosessen til å gå så jevnt som mulig. Det vil bidra til å bli kjent med bankkravene du sannsynligvis må møte for å få godkjenning.
Penger ned
Du vil sannsynligvis måtte kunne foreta en forskuddsbetaling på eiendommen før banken din vil vurdere søknaden din videre. Jo tøffere økonomiske tider, desto større forskuddsbetaling må du gaffel over. En større forskuddsbetaling vil også hjelpe deg med å få en lavere rente. Ifølge US News and World Report nettsiden, kan du forvente å sette ned et minimumsbeløp på 20 prosent for å få de beste prisene.
Godt kreditt
Du må også ha en høy kreditt score for å få de beste prisene, typisk en FICO-poengsum på 730 eller bedre, fra 2010. Hvis du har vært litt tøft med å betale tilbake studielånene eller kanskje savnet en bilbetaling eller to, ta deg tid til å gjøre litt kredittreparasjon før du søker om et boliglån. Det kan ende med å spare tusenvis av dollar i renter i løpet av lånet ditt.
Administrerbar gjeld
Bankene vil se at du har et håndtak på gjelden din slik at ting som store bilbetalinger og kredittkortbalanser ikke vil gjøre det vanskelig for deg å betale boliglånet hver måned. Som en tommelfingerregel må dine månedlige gjeldsbetalinger ikke overstige 36 prosent av din brutto månedlige inntekt. Nå er det ikke på tide å splurge på en ny Beemer eller en hawaiisk ferie, med mindre du betaler kontant.
Jobbstabilitet
Hvis du har vært en jobb-hopper, er det nå på tide å bosette seg i en karriere. Bankene vil se at du har hatt samme jobb i minst de to foregående årene for å sikre stabiliteten din. Du bør holde av med å endre jobber til lånet ditt er godkjent, selv om du nettopp har blitt utnevnt til administrerende direktør i et Fortune 500-selskap, vil det sannsynligvis ikke fungere mot deg, med mindre selskapet bare har arkivert for kapittel 11-konkurs.
