Fraværet av ditt navn fra gjerningen diskvalificerer deg ikke fra å signere for et boliglån. Hvis du er villig til å sette deg selv på linjen for et lån, kan du være medundertaker. Men ikke tro at dette setter all risiko på den andre fyren. Han kan miste sitt hjem, men du vil fortsatt få økonomiske konsekvenser hvis lånet går dårlig.
Årsak til medtegn
Du kan medundertegne et lån for å hjelpe en venn, familiemedlem eller forretningspartner til å få et lån når han ikke kan kvalifisere seg selv. Långivere beregner et gjeldsinntektsforhold når du tegner et lån. Hvis mer enn 40 prosent av en låners inntekt er reservert for å betale gjeld, er det vanskelig å bli godkjent. Hvis du har sterk, stabil inntekt og minimal gjeld, kan du medundertegne lånet slik at inntektene dine kan anses å kvalifisere for lånet.
Ansvar
I utlånerens øyne er du like ansvarlig for lånet som den primære låntakeren. Hvis din ektefelle er den primære låner, vil du sannsynligvis bidra til de månedlige utbetalingene, selv om det bare er hans navn på gjerningen. Hvis du har medunderskilt for å hjelpe en venn eller et familiemedlem, vil han sannsynligvis være den eneste som gjør betalinger. Du er bare der for å hjelpe ham med å kvalifisere seg. Ditt virkelige ansvar kommer inn hvis han ikke kan betale lånet.
Risiko
Vær veldig forsiktig før du godtar å medundertegne et lån. Hvis lånet blir dårlig og utlåner bestemmer seg for å gå til rettssaken, vil du være i sikte like mye som hus. Utlåner kan gå etter dine penger og eiendeler. Hvis du ikke kan gjøre disse betalinger, kan det ødelegge din økonomi, skade din kreditt og til slutt føre til konkurs.
Slipp
Hvis du vil bli frigjort fra ditt ansvar som medundertaker, må utlåner godkjenne det. Gjør en formell forespørsel til utlåner. Huseieren må gi oppdatert finansiell informasjon og gi utlåner lov til å kjøre en ny kredittrapport. Långiveren vil gjennomgå lånerens kreditt for å se endringer siden den første låneansøkningen og beregne et nytt inntekter for inntekter. Hvis låntakeren nå kan håndtere lasten av seg selv, vil utlåner tillate deg å komme som co-signer.
