Enhver form for varme er nødvendig for å opprettholde grunnleggende helse og velvære i et hjem, og hver utleier er nødvendig for å opprettholde varmen. Du kan kanskje trekke litt penger fra leie hvis ditt varmeanlegg er ødelagt og utleier har nektet å foreta reparasjoner, men statlige lover angående hvor mye du kan trekke fra og hvor lenge du må vente på reparasjoner, avviger. Husk å sjekke lokale lover før du holder utleie.
Utleiere og Reparasjoner
Din utleier har to grunnleggende forpliktelser angående varmen din. Først må utleier holde eiendommen trygg og beboelig, noe som betyr å gi varme i vintermånedene. For det andre må utleieren beholde eiendommen i den tilstanden den var i da du signerte leieavtalen. For eksempel, hvis du ble lovet et hjem med sentral varme og luft, kan utleier ikke erstatte det med romvarmere.
Rimelig tidsperiode
Du kan ikke holde utleie bare fordi varmen er ødelagt. I stedet må du gi utleier din "rimelig tid" for å fikse problemet. Hver stat har en annen rubrik for å etablere rimelig tid. I California, for eksempel, har utleiere 30 dager med mindre reparasjonen er presserende. Brutt varme i midten av en snestorm er presserende, men brutt varme i midten av sommeren er det ikke.
Meldinger til utleier din
All kommunikasjon med utleier skal være skriftlig og sendt via sertifisert post, returnert kvittering forespurt. Hvis utleier forsøker å utløse deg for manglende betaling av leie, kan du bruke disse dokumentene som bevis på at du har meldt utleier om behovet for reparasjoner. Før du trekker ut penger fra leien din, gi leieren en endelige varsel om at du planlegger å ta penger ut av lejekontoen din til problemet er løst.
Reparasjon og fradragsalternativ
Du kan trekke fra reparasjonskostnadene, men bare faktiske kostnader for reparasjoner. Hvis kostnadene er mer enn en måneds leie, kan du prorere dem over flere måneder. Du kan imidlertid ikke slutte å betale leie helt uten at hjemmet er ubeboelig. Hvis hjemmet er ubeboelig, gi leieren din beskjed om husets tilstand og flytt deretter ut.
