Med en utbetalingsfinansiering kan du trykke på egenkapitalen for et kontantbeløp på kontanter. Du kan da bruke kontanter til noe som helst formål, blant annet øke størrelsen på din sparekonto. En utbetalingsfinansiering er imidlertid ikke alltid den enkleste prosessen. Du må følge visse regler og møte spesifikke retningslinjer for å fullføre en slik refinansiering.
Cash-Out Refinance
I en utbetalingsfinansiering refinansierer du boliglånet ditt for mer enn det du skylder på det. Du mottar deretter en kontant utbetaling for ekstra penger. Hvis du skylder $ 90,000 på et hjem verdt $ 180,000, kan du refinansiere for $ 110,000 og ta den ekstra $ 20,000 som en engangsbeløp. Din egenkapital er viktig her. De fleste långivere vil ikke tillate deg å refinansiere med mindre du har 20 prosentandel i hjemmet ditt. Dette betyr at hvis huset ditt er verdt $ 200,000 og du skylder $ 190,000 på det, vil du ikke kunne refinansiere for $ 200,000 og ta den ekstra $ 10,000 som kontantbetaling. Det skyldes at en $ 200,000-refinansiering vil gi deg uten egenkapital.
The Cash
Når du har fullført en utbetalingsfinansiering, kan du bruke pengene du mottar til noe formål. Mange huseiere bruker det til å betale for sine barns høyskoleutdanning eller til å dekke kostnadene ved en boligreparasjon. Andre bruker det til å betale kredittkortgjeld som følger med høye renter. Du kan sette inn penger direkte på din sparingskonto.
Gir det mening?
Du må bestemme om du går gjennom en utbetalingsfinansiering bare for å øke besparelsene dine fornuftige. Dette avhenger av hvor mye interesse pengene dine vil tjene på en sparekonto. Mange sparekontoer tilbyr generelt lave rentenivåer. Dine penger kan da ikke vokse så fort du vil. Det kan være mer fornuftig å sette inn penger i et fond eller et annet investeringsselskap med høyere belønning.
Prosessen
For å starte en utbetalingsfinansiering, ring noen utlåner lisensiert til å gjøre forretninger i din stat. Sammenligning butikk for å finne de laveste renter og avgifter. Du må fylle ut et Uniform Residential Loan Application - et skjema som ber om personlig informasjon, årslønn og månedlig gjeld. Du må også kopiere slike finansielle dokumenter som de to siste lønnsslippene dine, siste to månedlige kontoutskrifter og siste to inntektsskatt. Din utlåner vil bruke disse til å verifisere inntektene dine. Din utlåner vil også trekke din kredittrapport og planlegge en vurdering av hjemmet ditt for å avgjøre hvor mye boligforholdet ditt er verdt. Hvis alle dine finanser sjekker ut, og hvis ditt hjem verdi er høyt nok, bør din utlåner godkjenne din forespørsel om en utbetaling av refinansiering.
