Långivere gransker selvangivelsen.
Når en utlåner tilbyr deg finansiering for et hjem eller et annet lån, er det vanligvis bekymret for en ting - blir betalt tilbake. En av måtene det beregner sjansen for at du betaler den tilbake, er å se på inntektene dine. Jo mer du lager, jo mer du har som du kan bruke til å betale av lånet ditt, og jo mer sannsynlig en utlåner er å jobbe med deg. Noen typer fradrag kan imidlertid påvirke inntekts- og gjeldsprofilen din, som kan øke alarmer med en utlåner.
Gjeldsinntekter
Lån långivere bruker en statistikk kalt en gjeld-til-inntekt ratio å bestemme om du skal finansiere deg eller ikke. De beregner det ved å dele din månedlige foreslåtte boliglånsbetaling i din månedlige inntekt. Långivere beregner også et back-end-forhold ved å dele alle dine månedlige gjeldsbetalinger inn i inntektene dine. Hvis prosentandelen er for høy, vil de ikke gjøre lånet. Mens forholdene varierer fra utlåner, knytter boligforvaltningen nedpenger boliglånsprosjektet vanligvis boliglånsbetalingen til 29 prosent av inntekter og kappes totale gjeldsbetalinger ved 41-prosent.
Beregning av månedlig inntekt
Når du jobber med en tradisjonell jobb, er det en relativt enkel prosess å beregne månedlig inntekt. Alt du trenger å gjøre er å dele lønnen din med 12. Hvis du lager $ 36,000 per år, er din månedlige inntekt $ 3,000. Hvis du har en bedrift, beregnes din inntekt ut fra bedriftens overskudd i stedet for bruttoinntekt. For en boliglåner er det å regne med å få penger fra å jobbe med konserter som en entreprenør, slik at du kan være en bedriftseier selv om du ikke skjønner det.
Skattegjennomgang
Vanligvis ser långivere på inntektene dine på forhånd, slik at personlige fradrag som du påstår, ikke er en faktor for å beregne ditt gjeldsforhold. Lånutstederen din kan imidlertid også ha behov for kopier av selvangivelsen din som en del av gjennomgang av søknadspakken i sin garantiprosess. Når den vurderer selvangivelsen, ser det etter uregelmessigheter som kan påvirke inntektene dine. Ett fradrag som kan føre til problemer er hvis du skriver ut utgifter som du pådrar seg i jobben din, som du ikke får betalt av din arbeidsgiver. Din utlåner kan trekke tilbake disse uopptjente utgiftene fra inntektene dine, og redusere evnen til å kvalifisere deg for et lån.
Kontrakterende og rådgivende konserter
Hvis du gjør individuelle arbeidsprosjekter og får betalt uten å ha skattet tilbakeholdt, har du muligheten til å avskrive alle dine egne fradrag. Jo flere lovlige fradrag du tar, desto mindre betaler du skatt, noe som sparer penger. Men når du tar et fradrag mot innsatsen din, reduserer du også fortjenesten. Jo mindre fortjeneste du tjener, jo lavere inntektsfaktor vil være i gjeldsinntektsforholdet ditt, og jo vanskeligere blir det å kvalifisere for et lån.
