Sammenligning av priser fra långivere hjelper deg med å bestemme et lån.
Når du finner ut hvor høyt et boliglån du har råd til, konsentrere deg om det du virkelig trenger i et lån. Å ta på langsiktig gjeld er det som får deg til et hjem, men det kan også føre til at du mister det når uventede utgifter oppstår. Ta deg tid til å forstå vilkårene for ditt eget boliglån før du logger, så du vil ikke spørre deg selv, "Hvordan kom jeg hit?" noen år nedover veien.
Antall Crunch
Å finne ut boliglån overkommelig er et tall spill. Du legger til alle gjeldende gjeld, inkludert kredittkortbetalinger, og legger til de foreslåtte boligkostnadene. Boligkostnader inkluderer boliglånsrenter og renter, samt huseiereforsikring og eiendomsskatt. Din totale brutto månedlig inntekt dividert med din totale gjeld gir din gjeldsgrad. Långivere foretrekker gjeldsandeler under 36 prosent. Statsstøttede lån fra Federal Housing Authority og andre byråer aksepterer gjeldsprosentandel opp til 43 prosent, hvis du oppfyller kravene.
Bekreftelse
Få bekreftelse på tallene dine ved å prequalifying for lånebeløpet du vil ha. I motsetning til lånegodkjenning er prekvalifisering ikke-bindende. Du forplikter deg ikke til et lån, og heller ikke utlåneren forplikter seg til å gi lånet. Det er en uformell bekreftelse at din økonomiske status kvalifiserer deg til å skaffe et lån for det beløpet, hvis du møter andre viktige krav. Før långivere gir deg penger, de sjekker kreditt score, og vurdere markedsverdien av eiendommen.
Nedbetaling
Å sette 20 prosent ned på et hjem kjøp gir deg bedre lånevilkår og potensielt et større lån selv. Når du gir midler til en større andel av hjemmet, er långivere mer sikre på at du vil betale tilbake lånet konsekvent og til tider, delvis fordi du har mer på spill økonomisk. Du eliminerer boliglånsforsikringsavgifter når du setter 20-prosent ned på et hjem, gjør lånet billigere og øker beløpet du kan låne. High Redit-score forbedrer også dine muligheter for å få premium fastrentelån for minst mulig kostnad. Långivere gir deg lavere renter når du har høy kredittpoeng, igjen, og sparer penger.
betraktninger
Å kjøpe et hus gjør deg til en kjøpmann. Før du går inn i et tre-roms hus, har du sannsynligvis aldri tenkt på å trenge ekstra senger og arksett, for ikke å nevne vindusbelegg, tepper og steder å sitte på. Når du trykker på din økonomiske konvolutt for å få det høyeste boliglånet du har råd til, risikerer du å begrense din økonomiske frihet. Å kjøpe litt under budsjettet gir deg mulighet for ferier, bilkjøp og andre ting du kanskje trenger å kjøpe.
