Hver uke kan du spare penger.
Hvis du prøver å finne ut det beste betalingsarrangementet for det nye boliglånet ditt, kan allerede ha vurdert å gå med en to-timers eller to-ukers betalingsplan. De to kan virke som liknende først, men forskjellene er betydelige. Bimonthly betalinger kan gjøre betalinger enklere å håndtere og ta en bit ut av kostnaden av lånet ditt, mens biweekly betalinger kan øke rentenes besparelser dramatisk.
Bursdag
Bysent boliglån betales for en gang hver annen uke, rund. Hver uke betales beregningen på en 14-dagers syklus som ikke har noe å gjøre med årets måned. I løpet av 52 uker vil du foreta 26 innbetalinger på ditt to ukers lån, noe som er mer enn en halv time, vil kreve. Denne forskjellen kan bety litt høyere årlig utgift, men en kortere samlet låneperiode. Hvis du har et 30-årig boliglån, vil den totale lengden og kostnaden bli redusert betydelig, siden du bare betaler inntil 23 år og 11 måneder.
Bimonthly
Bimonthly-boliglån kommer på grunn av to ganger hver måned på datoene avtalt av deg og din bank. Vanligvis må betalinger gjøres 1. og 15. i hver måned uansett hvor mange dager i måneden eller hvor mange uker er i året. Dette arrangementet gir 24 snarere enn 26 betalinger. Lånets løpetid vil imidlertid bare bli litt redusert, siden du fremdeles bare gjør 12 hele boliglånsbetalinger per kalenderår og derfor ikke skar i hovedstol i noen vesentlig grad. For eksempel, over termen på et typisk 30-årig lån, som velger to ganger i løpet av det tradisjonelle månedlige arrangementet, reduseres antallet betalinger du gjør med totalt en.
Planer og sparing
I mange tilfeller, biweekly og bimonthly betalingsplaner kommer med et utvalg av avgifter fra utlåner. Din utlåner kan belaste deg for å bli med i programmet, arrangere papirarbeidet eller bare administrere det økte antallet betalinger du skal gjøre. Når du har et ukentlig lån, kan de gebyrene du betaler, hvis de er relativt små, være verdt det, siden pengene du sparer i interesse er noe betydelig. Avgiftene som er involvert med et to ganger lån, kan ikke være verdt det, men siden du egentlig betaler lånet på samme tid som noen med en tradisjonell månedlig betaling, og du ikke sparer noen interesse. Med et toårig lån, betaler du i utgangspunktet betalingen til banken for å holde de to innbetalingene dine og bruke dem på lånet i slutten av måneden.
Andre opsjoner
Hvis du vil foreta to ukers eller to måneders utbetalinger på boliglånet ditt men du vil ikke betale ekstra avgifter eller bli bundet opp hvis du vil hoppe over en måned, bør du vurdere å ta et tradisjonelt lån med en månedlig betaling, og overpaying den litt. Del en månedlig betaling med 12 og legg resultatet til boliglånet ditt hver måned. Resultatet vil være det samme som om du hadde hatt en to ukes boliglån hele tiden. Hvis deling av den månedlige betalingen i to gjør det enklere å håndtere for deg, åpner du en sjekkkonto spesifikt for boliglånsbetalinger og deponerer halvparten av hver måneds betaling den 1. i måneden og den andre halvdelen den 15., og skriv deretter sjekken. Det er ikke nødvendig å betale en bank for tjenester du kan gi deg selv.
