Den eneste tingen en boliglåner mest vil vite om deg, er om du skal betale tilbake lånet. Det er sant når du søker om å refinansiere, akkurat som det var da du tok ut det opprinnelige lånet. Derfor kan du forvente å gå gjennom det meste av samme papirarbeid, da utlåner skal ha mange av de samme spørsmålene.
Inntekt
Långiveren vil naturligvis vite hvor mye penger du lager, så forvent å gi mye dokumentasjon. Samle W-2er og selvangivelser de siste par årene og betal stubber de siste månedene. Hvis du har inntekt i tillegg til lønn - tips, trygdeordninger, investeringer, selvstendig næringsinntekt - du trenger papirarbeidet som også viser inntektene. Dine 1099-skjemaer, for eksempel, dokumenterer betalinger fra kunder hvis du er selvstendig næringsdrivende, og de registrerer også investeringsinntekter. Hvis du og din ektefelle søker om refi sammen, må du begge gi papirarbeid.
Eiendom og gjeld
Det er ikke nok å vise utlåner hvor mye penger du har kommet inn. Låneren din vil også vite hvor mye penger og andre eiendeler du har, og hva dine gjeld er. Ta med kontoutskrifter som dekker de siste månedene - inkludere uttalelser for alle kontoene dine - og vær klar til å forklare eventuelle store overføringer. Långiveren vil også at du skal dokumentere hvor mye du skylder - kredittkort gjeld, studielån - slik at han kan regne ut om du kan håndtere månedlige utbetalinger.
Vurdering
Långivere vil alltid vite at huset er verdt nok til å betale lånet hvis de avskyr. For å få en refi må du betale for en vurdering som viser verdien av ditt hjem. Akkurat som det opprinnelige boliglånet går takselen gjennom hjemmet ditt, notater funksjonene og feilene, og undersøker deretter den siste salgsprisen på lignende boliger. Hun bruker den informasjonen til å angi ditt hjem verdi. Långivere foretrekker ditt refi lån ikke være mer enn 80 prosent av hjemmets totale verdi.
effektivisering
Hvis ditt opprinnelige boliglån var forsikret av Federal Housing Administration, kan du kutte ut mye papirarbeid hvis du søker om en FHA-forsikret refi. Hvis du søker om en FHA "streamline" refinansiering, trenger du ikke å verifisere inntekt, ansettelse eller kreditt. FHAs mål er å gjøre det lettere for villaeiere som står overfor vanskelige tider for å lande en refi som vil senke sine månedlige utbetalinger og redusere sine utgifter.
