Å få en ny utleier gjør enkelte leietakere svært urolige.
Hvis utleieren nylig har solgt ditt hjem til en ny eier, kan være bekymret for hva som kommer neste gang. Enten du liker stedet og ikke vil flytte eller ikke har tid til å finne et nytt sted akkurat nå, kan du kanskje lure på om du får et valg hvis leien er hevet. Mens alle nye utleiere ikke vil komme inn og forandre ting, gjør noen, men hver stat har regler og forskrifter på plass for å holde nye eiere av å dra nytte av leietakere.
Leievilkår
I de fleste stater en ny utleier er pålagt å følge vilkårene for din eksisterende leieavtale. Jo lengre tid igjen på leieavtalen din, desto bedre, som utleier må vente med å heve leien din til avtalen utløper. Den nye eieren er vanligvis ikke tillatt å tvinge deg til å flytte ut før leien din er utløpt. Både mengden varsel som utleier er pålagt å gi deg og prosentandelen som leien din kan økes av, varierer etter retningslinjene for by og stat.
Sikkerhetsdepositum
Når du flyttet inn i leiligheten din, betalte du et depositum til din tidligere utleier, så en ny eier kan ikke be om en annen. Den forrige utleieren kan gi ditt depositum til den nye eieren eller gi den tilbake til deg som en del av salgsavtalen. Hvis det opprinnelige sikkerhetsdepositumet er gitt tilbake til deg, er den nye eieren lov til å be deg om å betale en ny, men det kan ikke være en sum større enn hva du betalte forrige eier.
Grunnleggende bestemmelser
En utleier Det kreves ved lov å gi leietakerne grunnleggende bestemmelser, som rennende vann, elektrisitet og varme. Enhver ny eier som forsøker å gjøre leietakere ubehagelige ved å kutte av grunnleggende bestemmelser eller gjøre eiendommen usikker, bryter loven. Hvis du befinner deg i denne posisjonen, tillater de fleste stater å holde tilbake en del av leien din til utleier begynner å gi deg disse grunnleggende tjenestene, eller å ta utleier til småkraftsrett for å kjempe for tilbakebetaling av leiebetalinger.
Kjenne dine rettigheter
Leietakerrettigheter varierer sterkt fra by og stat. Det er viktig å kjenne dine rettigheter før du tar skritt mot en ny utleier som ikke ser ut til å følge reglene. Hvis loven er på din side, kan du spare mye penger og stress ved å ringe den nye utleier ut på åpenbare brudd som ikke vil stå i en domstol.
