Hvis du er på markedet for å kjøpe et nytt hus og trenger et boliglån, vær rimelig om hva du har råd til. Ikke gjør feilen ved å få stjerne øye ser på virkelighet viser hvor kastemedlemmer har store McMansions eller anta at bare fordi vennen din klarte å få et stort hus, kan du også. Se bare på din egen økonomiske situasjon for å finne ut hvor mye du skal låne for et boliglån.
Krav
For å bestemme hvor mye du har råd til å låne for et boliglån, må du analysere din økonomiske situasjon. Långivere krever vanligvis at den årlige boligkostnaden din ikke overstiger 28 prosent av årlig inntekt. For eksempel, hvis du og din ektefelle lager $ 75,000 per år kombinert, har du råd til å bruke ikke mer enn $ 21,000 per år på boliglånet. Månedlige utbetalinger i dette tilfellet går ut til omtrent $ 1,750. Å vite dette, kan du bruke en online boliglån kalkulator til å bestemme en total boliglån beløp basert på de månedlige utbetalinger. Det er også viktig å vurdere dine andre gjeld når du bestemmer hvor mye du har råd til - långivere vil ha et samlet inntekterforhold (gjeldsbetalinger dividert med brutto månedlig inntekt) på 36 prosent eller mindre.
Nedbetaling
Når du bestemmer hvor mye du skal låne, må du huske å ha faktor i din forskuddsbetaling. Kravene varierer fra utlåner, men i de fleste tilfeller trenger du en nedbetaling på 20 prosent for å få et tradisjonelt lån. Ved å vite nedbetalingsbeløpet kan en utlåner bestemme hvor mye du har råd til å låne. For eksempel vil en $ 20,000 forskuddsbetaling få deg et $ 80,000 boliglån for et $ 100,000 hjem.
Eiendom og Forsikring
Hovedstol og rentebetalinger på et boliglån er ikke de eneste boligkostnadene du må vurdere når du kjøper et hjem. Du må også betale eiendomsskatt og forsikring hvert år. Noen ganger krever utlåner at du skal bygge denne kostnaden i din månedlige boliglånsbetaling hver måned. Så når du bestemmer hvor mye du skal låne og betalingen du har råd til, hold disse nødvendige kostnadene i bakhodet.
Vær komfortabel med din beslutning
Bare fordi en utlåner sier at du har råd til en $ 1,750 per måned, betyr ikke boliglån at det er hva du bør ta på. Vurder dine mål for fremtiden når du bestemmer hvor mye du skal låne for å kjøpe et hjem. Du kan bestemme deg for å ta på et mye lavere boliglån for å legge mer penger til pensjonering eller å betale av andre gjeld.
