Selge hjemmet ditt FSBO sparer deg for store eiendomsprovisjoner.
Å selge hjemmet ditt og gå videre til større og bedre ting kan være et spennende potensial til Oppføringsagenten utarbeider et forslag. Fast eiendomskommisjoner kan ta en stor bit ut av det potensielle hjemmet ditt, spesielt siden industristandarden dikterer at du, selgeren, betaler både din agent og kjøperens agent ved å lukke. Du bør nok jobbe med et noteringsagent og betale provisjon hvis du aldri har solgt et hus før. Men hvis du har solgt boliger et par ganger før, og føler at du har lært nok til å gjøre det på egen hånd, bruk kunnskapen du oppnådde for å holde pengene dine i lommen.
Selg ditt hus uten en noteringsagent. Oppusset av å selge huset ditt "For Sale by Owner" eller FSBO, er at du kan beholde 6 prosent eller mer av salgsprisen i lommen. Ulempen med å ikke jobbe med en agent er imidlertid at du må vise hjemmet ditt, kvalifisere kjøpere og forberede salgskontrakten med liten eller ingen hjelp.
Krev kjøperen å legge til agentens provisjon til salgsprisen på hjemmet . Hvis du tillater kjøpereagenter å vise din FSBO-eiendom, legger vilkårene i avtalen i eiendomsflygeren og i publiserte annonser. Informer kjøperne om at deres agenter er velkomne til å sende tilbud, men at de må takke sin agents provisjon til tilbudsprisen. Hvis du går denne ruten, forhandler du først en pris med kjøperen, og legger deretter til provisjonen i det endelige tilbudet.
Leie et gebyr-for-service meglerfirma. Slike eiendomsmeglerfirmaer tilbyr klienter eiendomsmeglingstjenester fra en a la carte-meny. Du kan for eksempel betale en gebyr-til-tjeneste megler for å liste ditt hjem i MLS for å avsløre din eiendom til flere kjøpere, å holde et åpent hus, eller å plassere en annonse i et eiendomsmagasin. Du betaler bare for de tjenestene du vil ha eller trenger, men ingen flatprovisjon.
Tips
- Lei en eiendomsadvokat for å gjennomgå salgstilbud og representere dine interesser gjennom hele transaksjonen. Inviter advokaten til avslutningen for å hjelpe deg med eventuelle uventede problemer som kan oppstå.
