En utlåner tar gebyrforsikring, også kalt privat pantforsikring (PMI), for et lån når låntakeren ikke betalte en tilstrekkelig forskuddsbetaling for å kjøpe huset. I mange tilfeller ønsker en utlåner en 20 prosent forskuddsbetaling for å lukke et lån, men det kan vise til mildhet på dette tallet så lenge låntaker betaler disse forsikringspremiene. Ta skritt for å få utlåner til å kansellere politikken hvis du vil spare penger på pantebetalingene dine. Husk imidlertid at utlåner tar den endelige beslutningen om hvorvidt du vil kansellere PMI-policyen.
Vurder din nåværende hjemmeverdi. Du kan gjøre det ved å se på nylige boligsalg for lignende eiendommer i postnummeret ditt på et eiendomsnettsted, bestille en online verdivurdering fra et eiendomsnettsted eller ved å planlegge en vurdering.
Gjennomgå den estimerte markedsverdien på hjemmet og sammenlign den med gjeldende pantesaldo. Bestem om lånet til verdi (LTV) er på eller under 80 prosent - dette er LTV som mange långivere ser etter før du avbryter PMI. For å gjøre beregningen, del ganske enkelt lånesaldoen med markedsverdien. For eksempel, hvis lånesaldoen er $ 100,000 og markedsverdien er $ 125,000, er LTV 80%.
Skriv et brev til långiveren din for å be om at selskapet slutter å belaste deg PMI-betalingene basert på funnene dine hvis du er på en LTN eller lavere på 1 prosent. Liste din saldo fra datoen for forespørselsbrevet ditt. Inkluder kontonummer, fullt navn, adresse og en kopi av beviset du har på hjemmets verdi ved forespørsel. Långiveren kommer ofte tilbake til deg med en beslutning via mail.
Tips
- I henhold til den føderale huseiernes beskyttelseslov må utlåner avbryte PMI umiddelbart når du har betalt ned lånesaldoen til 78 prosent av den opprinnelige saldoen.
