Gjør din skatt lekser før du kjøper et utelukket hus.
Et hjem i foreclosure er et potensielt hornet nest, spesielt når du ser på ubetalte regninger. Mens en foreclosure handling vil drepe boliglån gjelden, tilbake og nåværende eiendomsskatt overleve. Kommunen har rett til å betale skatt uansett hva som skjer med eventuelle boliglån. Hvem er ansvarlig for skatt avhenger av hvor hjemmet er i avskærmning - fortsatt i retten eller auksjonert til en ny eier.
Låntaker
Eieren er ment å betale eiendomsskatt selv om han skal miste sitt hjem på slutten av foreclosure, gjennom en offentlig auksjon. Inntil noen andre blir husets eier, får eieren regningen for skatt. Hvorvidt eieren betaler skatt er en annen ting helt. Vanligvis, siden eieren ikke kan betale boliglån, betaler han heller ikke skattene. Hvis utlåner fronted skattepengene under foreclosure prosedyrer for å beskytte sin investering, kan hjemmet være aktuelt på skatter.
Utlåner
Hvis hjemmet er i avskærmning, men ikke har blitt solgt på auksjonen ennå, har utlåner kan betale skattene. Långiveren ønsker å selge hjemmet for å få penger tilbake, men hvis regjeringen tar hjem for tilbake eiendomsskatt først, er utlåner uten lykke. Noen ganger kjøper ingen hjemmet på auksjon, slik at utlåner sitter fast med den. Utlåner betaler skatt fordi det er den nye eieren i det tilfellet. En av grunnene til at långivere ikke vil være huseiere, er kostnaden ved å eie et hjem, inkludert eiendomsskatten.
Ny eier
Den som kjøper det utelukket hjem betaler eiendomsskatt hvis han kjøpte det på auksjon . Hvis hjemmet selger på auksjon, blir utlåner aldri eieren og vil ikke betale skatteregningen. En del av kjøperens avtale med utlåner betaler noen skatter, som egentlig er en del av å kjøpe huset "som er." Hvis kjøperen får hjemmet fra utlåner fordi det ikke solgte på auksjon, kan skattene bli betalt, siden utlåneren var eieren for en stund.
Advarsel
Fastighetsskatt holder seg til huset og ikke eieren . Så, hvis du ønsker å kjøpe et hjem i foreclosure, husk at skattene ikke forsvinner bare fordi hjemmet har en ny eier. Alle skyldige tilbake skatt, nåværende skatt og straffer blir ditt problem hvis du kjøper et utelukket hus. Hvis du ikke betaler skatten, kan du miste hjemmet til den lokale myndigheten som skylder pengene. Sjekk med skatteinnsamleren før du byder på en foreclosure-auksjon, slik at du ikke ender med en veldig ubehagelig overraskelse.
