Arbeidsløse mennesker er vanligvis ikke i stand til å lukke på et boliglån.
I den tradisjonelle utlånsprosessen vil en bank kreve at du gir bevis for at du er ansatt og har en stabil inntektskilde på tidspunktet for avslutningen. For det meste vil långivere ikke lukke på et boliglån hvis du får arbeidsledighet. Selv om du er i stand til å etablere en egenkapitalstilling i eiendommen med betydelig nedbetaling, vil banken fortsatt vil vite at du har midler til å foreta de månedlige boliglånsbetalinger.
Furloughed Workers
Noen ganger er det nødvendig med arbeidstakere å ta en lue. Statlige ansatte i California og Wisconsin har hatt å ta på seg de siste årene. Arbeidstakere i enkelte stater er berettiget til arbeidsledighetstjenestene dersom de er fremkalt i mer enn syv dager. Selv om de fleste arbeidstakere på jobben går tilbake til jobbene sine på slutten av den tiden, vil bankene ha en tendens til å vike seg bort fra å la noen lukke seg hvis de samler arbeidsledighet mens de er på jobb. En furlough kan være lang, og i noen tilfeller permanent. Lån långivere vil heller se deg å samle en lønnsslipp.
Sysselsettingshistorie
Långivere vil typisk se at låner har jobbet for sin nåværende arbeidsgiver i minst to år. De vil kanskje se en enda lengre ansettelsesrekord hvis arbeideren har byttet til et nytt yrke. Sysselsetting og inntektsstabilitet er nøkkelkomponenter i kredittforsikringsprosessen. Bunnlinjen i nesten alle tilfeller er at du trenger en jobb for å lukke på et boliglån. Långiveren vil også vanligvis kjøre en kredittsjekk rett før lukking - kanskje til og med dagen for avslutningen. Lånoffiserer vil slam bremsene på hele avsluttingsprosessen hvis de oppdager noe hint at du vil ha problemer med å tilbakebetale lånet.
Begrenset varighet
Arbeidsledighetskompensasjon er ikke permanent inntekt, bare en kortsiktig kilde til midler for å holde deg flytende til du får en annen jobb. Lån långivere vil ha en rimelig garanti for at du vil få pengene til å tilbakebetale banken i løpet av de neste 15 til 30 årene, avhengig av lengden på boliglånet ditt. Det er ingen garanti at du vil få en jobb med tilstrekkelig inntekt når arbeidsledighetskontrollene går tom.
Mulige unntak
Du kan være i stand til å lukke på et boliglån mens du er i arbeidsledighet under noen omstendigheter. Du kan ha en ektefelle som tjener nok til å betale boliglånet. Du kan ha nok gjenværende inntekt fra andre kilder som kan dekke boliglånet. En stor nettoverdi kan også gjøre en forskjell. Hvis du har en betydelig mengde likvide midler, kan banken tillate deg å lukke på et boliglån mens du er på arbeidsledighet så lenge noen av dine eiendeler holdes i reserve som garanti for boliglånsbetalinger. Lykke til med å prøve noen av disse ruter. Banken er fortsatt sannsynlig å råde deg til å komme tilbake etter at du har fått en jobb.
