Les alle dine lånepapir nøye før du signerer.
Selv om intensjonene dine er gode, belaster noen långivere gebyr hvis du betaler for mye ekstra på rektor av ditt eget boliglån hver måned. Den virkelig dårlige nyheten er at forskuddsbetaling kan forhindre deg i å betale lånet tidlig. Betale mer på rektor fører i hovedsak til å betale det du skylder før låneperioden er opp, og det betyr at utlåneren mister penger.
Forutbetalingstrafikkmelding
Spør en utlåner direkte om du vil være ansvarlig for å betale en forskuddsbetaling dersom du betaler tidlig på egenkapitallånet ditt. Du kan være i stand til å forhandle om en lavere straffesats eller til og med et frafall av gebyret ved å godta å gå med samme utlåner hvis du noen gang velger å refinansiere lånet. Forutbetalingsstraff varierer mellom långivere. Noen långivere krever et fast gebyr; andre reduserer hastigheten jo lenger du betaler på lånet. Banker baserer seg generelt på en forskuddsbetaling på en viss prosentandel av den opprinnelige balansen av lånet eller beløpet du betaler for et bestemt antall måneder. Før du signerer på den stiplede linjen, les nøye gjennom forskuddsbetaling. Hvis du ikke vet hva du er i, betaler du balansen du skylder tidlig, kan det øke den totale kostnaden av lånet betydelig.
Forhandle med utlåner
Hvis du tenker på å selge eller refinansiere ditt hjem og lånedokumenter inneholder en forskuddsbetaling, det ene alternativet er å snakke med utlåner. Se om utlåner vil godta å fjerne bestemmelsen fra lånet ditt. Selv om du kanskje må betale en høyere rente eller flere poeng i retur når du refinansierer lånet, kan det koste deg mindre enn forskuddsbetaling. Å betale flere poeng er vanligvis det beste alternativet fordi du bare betaler en gang, mens refinansiering av lånet til en høyere rente vil koste deg mer penger på lang sikt.
Årsak til forskuddsbetaling
Långivere pålegger forskuddsbetaling på samme måte som beskytte sine investeringer. Små og subprime långivere, spesielt, krever normalt forskuddsbetaling. Når du betaler et lån tidlig, gjør utlåner mindre penger i interesse. Grunnen til at du betaler lånet tidlig, spiller ingen rolle for utlåner. Alle långiveren bryr seg om at banken ikke kommer til å tjene så mye penger. Å betale en forskuddsbetaling garanterer utlåner en viss del av fortjenesten det forventer å tjene ved å gjøre deg lånet. Du har bruk hvis du skjønner at du hadde for mye fart på å signere lånepapirene. Sannheten i utlånsloven gir deg tre dager til å forandre deg om å ta ut et boliglån. Du må la utlåner vite skriftlig innen tre dager etter at du har utstedt lånet du vil avbryte.
Hjem Egenkapital Kreditt
Selv om ikke alle hjemmekapitallinjer på kreditt og lån har forskuddsbetaling, gjør mange det. Et hjem egenkapital linje av kreditt, eller HELOC, er en annen type boliglån. Ulike fra et tradisjonelt boliglån, har en HELOC vanligvis ikke en forskuddsbetaling uten at du lukker kontoen etter at du har betalt saldoen du skylder. Hvis du forlater kontoen åpen slik at du kan låne mot det igjen senere, vil utlåner normalt ikke betale en forskuddsbetaling.
