Foreclosures forbli på kreditt rapporten for 7 år.
Emnet foreclosure kan være ubehagelig å tenke på eller diskutere. Men for villaeiere som sliter med å holde fast på boliglån, er det en nødvendig diskusjon å ha. Å miste hjemmet ditt til foreclosure kan være ødeleggende; Det kan imidlertid være nødvendig. Boliglån tilbyr andre alternativer for å unngå foreclosure prosessen, men å miste huset påvirker kredittpoengene uansett hvilken vei du tar.
Gjerning i stedet
En gjerning i stedet for foreclosure er en måte for villaeiere å unngå en foreclosure ved villig å gi sine hjem til utlåner. Selv om det kan høres ut som en enkel måte å komme ut av boliglånet ditt per definisjon, er det faktisk vanskeligere i praksis. Du kan ikke bare kontakte din utlåner og si at du vil gi huset ditt til dem fordi du ikke har råd til betalingene lenger. De fleste långivere krever at du forsøker å selge hjemmet først før de vil vurdere en gjerning i stedet. I tillegg må du bevise at du har økonomisk trengsel, for eksempel en medisinsk nødsituasjon eller et tap av jobben.
Mortgage Foreclosure
Når du deltok i låneavslutningen din, signerte du mange dokumenter - inkludert løftebrevet og sikkerhetsinstrumentet. Ved å signere notatet bekreftet du at du skylder utlåner beløpet lånt pluss rente. Sikkerhetsinstrumentet fungerer for å sikre eiendommen selv som sikkerhet. Hvis du slutter å foreta boliglånet, kan utlåner søke foreclosure og repossess eiendommen. Statlige lover bestemmer når en utlåner kan starte foreclosure prosessen og om en domstolsavgjørelse er nødvendig. Sluttresultatet av foreclosure er utlåner selger ditt hjem på en offentlig auksjon til høyeste budgiver.
Påvirkning på kredittpoeng
Både en gjerning i stedet og en foreclosure skade din kreditt score. Å være bare 30 dager for sent på boliglånsbetalinger kan føre til at poengene dine faller opp til 110-poeng. Det tar tid å behandle gjerninger i stedet for og foreclosures, og hvis du ikke gjør betalinger i løpet av denne tiden, vil kreditten din fortsette å lide. Etter at hver rute er fullført, ser kredittbyråene den som lånestandard, og den gjenstår på kredittrapporten din i en årrekke. Det eksakte antallet poengdråpene dine avhenger av andre faktorer, men i gjennomsnitt kan en gjerning i stedet eller foreclosure slippe en kreditt score med så mye som 160 poeng; Noen kilder anslår at dråpet er enda større. Ifølge The Washington Post er dråpen vanligvis mer signifikant for de med høyt startscorer.
betraktninger
Selv om du gir hjemmet ditt tilbake til boliglånsfirmaet, er det sannsynlig å skade kredittpoenget ditt like mye som en foreclosure, det kan se bedre ut enn en foreclosure til en utlåner i fremtiden.
