Boliglån som tillater mindre enn den tradisjonelle 20-prosenten ned, gjør boligeiendommer mulig for mange mennesker som ikke har store besparelser. Men med mindre enn 20 prosent ned, vil du mest sannsynlig ha en forsikringspremie lagt til din månedlige betaling. Denne boliglånsforsikringen dekker bankens tap, dersom du har standard på lånet. Når du har etablert deg som en lavrisiko låner, kan du be om at denne låneforsikringen fjernes fra lånet ditt.
Betal ditt boliglån i tide hver måned. Selv om du etter lov har mulighet til å be om at boliglånsforsikringen din fjernes fra lånet, hvis du anses som en høyrisiko låner, trenger du ikke å fjerne forsikringen ved denne første forespørselen.
Betal ditt boliglån til du skylder 80 prosent eller mindre av boligens kjøpesum. Dette vil være din første mulighet til å be om at forsikringen blir kansellert. Hvis du for eksempel kjøpte huset ditt for $ 100,000, må du vente til du skylder $ 80,000 eller mindre for å gjøre forespørselen. (Etter loven må boliglånsleverandøren avbryte boliglånsforsikringen din når saldoen din faller til 78-prosent.)
Lei en taksator for å anslå verdien av huset ditt dersom du fortsatt skylder mer enn 80 prosent av hjemmetes kjøpesum. Hvis hjemmet ditt har gått opp i verdi på grunn av økning i boligmarkedet eller boligforbedringer, kan banken vurdere boligens økte verdi.
Kontakt din boliglåner for informasjon om kansellering av boliglånsforsikringen. Sjekk ditt boliglånserklæring for kundeservice telefonnummer. Representanten vil gi deg instruksjoner om hvordan du ber om at forsikringen fjernes.
Tips
- Lån forsikret av FHA er ikke kvalifisert til å ha boliglånsforsikring fjernet. I slike tilfeller kan refinansiering være et alternativ for å fjerne boliglånsforsikringen.
