Eiendomsinvestering har skattefordeler.
Minimering av skatter, eller å unngå dem helt, spiller en viktig rolle i mange investeringsbeslutninger. Enten å se på årets skattebyrde eller tenke langt framover i fremtiden, er skatteplanlegging en del av å bestemme en investeringsmiks. Mens skattefeil ikke skal kjøre alle dine investeringsbeslutninger, må du vurdere skattemessige konsekvenser.
Skatteoppsatte pensjonskontoer
Skattebesparelser er navnet på spillet når det gjelder å investere for pensjonering. Noen finansielle fagfolk sverger livrenter på grunn av deres høye provisjoner, men de har vært populære på grunn av det faktum at de vokser skattemessig utsatt. Investorer liker å maksimere sine tradisjonelle IRAer og arbeidsgiverbaserte planer, som 401 (k) s og 403 (b) s, fordi de første investeringene er laget med pretax-dollar. Du betaler ikke skatt i dag på pengene som går inn i disse kontoene. Regnskapet vokser også uten skatt, men ved avgang betaler du vanlig inntektsskatt på obligatoriske utdelinger.
Roth IRAer
Roth IRA-bidrag har ingen umiddelbar skattefordel siden bidragene dine ikke er fradragsberettigede når du lager dem. Roths er imidlertid blitt en av darlings av pensjonsplanleggingsverdenen fordi de blir skattefrie, og alle utdelinger blir tatt uten skatt. Siden omtrent alle tror at skattesatsene bare vil stige fremover, går de fleste kunnskapsrike investorer så langt som mulig inn i Roths.
eiendom
En faktor som gjør eiendomsmegling potensielt lønnsom er at utleiere kan trekke fra seg alle sine eiendomsutgifter. Utleie av utleieeiendommer kan trekkes fra ordinær inntekt. Hvert år at du eier en inntektsgivende eiendom, trekker du også en prosentandel av den opprinnelige kostnaden fra inntektsskatt. Dette årlige skattefradrag, kalt avskrivninger, er en skattefordel som gjør eierskap til en tiltalende investering.
Statsobligasjoner
Kommunale obligasjoner, utstedt av statlige og lokale myndigheter, er et felles skatteslag, populært hos investorer i høye skattebeslag. Kommunale obligasjoner gir ikke spenning og betaler ikke høye renter, men inntektene deres er føderale inntektsskattfrie. Hvis du kjøper en kommunal obligasjon utstedt av din egen bosted, er det også statlig inntektsskatt fri. Hovedverdiene forblir stabile og standardinnstillinger er sjeldne, så de betraktes også som en trygg investering. Amerikanske spareobligasjoner er unntatt fra statlige og lokale skatter, og føderale inntektsskatter blir utsatt til forfall.
Skatteeffektive investeringer
Noen skattepliktige investeringer er mer skattevennlige enn andre er. I fond for investeringsfondene er indeksfond og fond med lave omsetningsrenter sett på som sammenlignbare skattemessige, siden de ikke genererer mye kapitalgevinster. De fleste andre verdipapirforetak kjøper ofte og selger aksjer, og deres investorer kan ha en ubehagelig overraskelse på skatte tid når de lærer at de skylder kapitalgevinster skatt på fondets virksomhet. Valutamarkedet, eller ETFer, er også skatteeffektive, siden de generelt unngår mange handler som utløser kapitalgevinster.
Eiendomsplanlegging
Livsforsikring i en investering som ikke bare gir en inntekt for familien din i tilfelle din død, det beskytter dem også mot skatter. Livsforsikringsprovenu er i de fleste tilfeller ikke gjenstand for inntektsskatt, slik at mottakeren kan regne med inntektene uten å bekymre seg om skattebyrden. Roth IRA er også en god eiendom planlegging kjøretøy fordi mottakerne ikke er skattlagt på distribusjoner, som de er med tradisjonelle IRAer. Alle pensjonsregnskap regnes imidlertid som en del av en eiendom for å bestemme eiendomsskatt.
