Hold eiendommene lyse og innbydende for utsiktene.
Leasingledere, også referert til som leasingagenter eller konsulenter, viser leiligheter, condos og kontorbygg. Det er en ganske lav nøkkel jobb som egentlig ikke krever mye trening for å starte, men kunnskap om eiendomsmarkedet i ditt område er nyttig. Du vil bli ansiktet av eierne når du ser frem til kunder, arrangerer møter og gir turer til eiendommene til potensielle leietakere.
markedsføring
Du vil være ansvarlig for å markedsføre eiendommen for å få potensielle kunder til å se på tilbudene dine. Du kan trenge et eiendomsbrev hvis du også skal selge eiendommer, slik mange leasingagenter gjør. Oppgi eiendommen din under de riktige flere noteringstjenestene, i lokale papirer og magasiner og online. Velg de mest passende stedene for å målrette potensielle leietakere, for eksempel flytting og turistkonvensjoner og konferanser. Ta bilder av eiendommen og legg dem med annonsene dine, eller ansett en profesjonell for å lage live online video turer på stedet for å legge ut på nettet.
visninger
Hovedansvaret for en leasingforvalter eller eiendomsforvalter er å holde belegget høyt. Som sådan er din hovedoppgave å vise hjemmet eller kontoret til potensielle kunder på jakt etter en leieavtale. Du må sørge for at eiendommen er attraktiv og klar for besøkende før du tar med noen inn. Mens du gjør turen, vil du påpeke egenskapene til eiendommen og gi potensielle kunder mange gode grunner til å flytte inn.
Kvalifisere
Du må typisk kjøre en kredittsjekk og kriminell bakgrunnskontroll for alle dine potensielle kunder. Du trenger prospektets navn, adresse, skattebetalers identifikasjonsnummer eller personnummer. Kredittrapporter fra de store kredittrapporteringsbyråene inneholder informasjon om prospektets betalingshistorikk og eventuelle juridiske prosedyrer, for eksempel konkurser og rettigheter. Hvis prospektet oppfyller bedriftens krav, er du klar til å registrere dem.
Sign Lease
Som leasingforvalter er du først og fremst en selger. Du kan ha en grunnlønn som er supplert med provisjoner. Når prospekter er oohing og aahing over utsikten eller fasilitetene til eiendommen, er det en ideell tid å få dem til å fylle ut den første applikasjonen. Etter å ha kvalifisert dem må du sørge for at potensielle kunder forstår vilkårene i leieavtalen, når og hvor mye som forfaller når kontrakten inngås og hvilke tjenester som vil bli gitt av eiendommen. Samle pengene og la dine nye leietakere vite når den neste betalingen forfaller.
Følge opp
Retensjonen faller vanligvis også under leasingforetakets formål. Med andre ord, det er opp til deg å signere leietakere og sørg for at de er glade og fortsetter å leie eiendommen. Til dette formål kan du være den primære kontakten for leietakere og ansvarlig for å følge opp på klager eller forespørsler om service. Du kan være ansvarlig for å samle månedlige avgifter og sjekke opp på eiendommen fra tid til annen for å sikre at alt er som det skal være.
