Arkitektonisk versus vanlig asfalt
På deres kjerner er arkitektoniske helvetesild og vanlige asfalt helvetesild svært lik. Hver er laget med enten en glassfiber eller organisk kjerne (cellulose, resirkulert papir, etc.) som har blitt oppdrettet med en spesielt formulert asfalt. Endelig påføres et lag med værbestandig mineral for å belegge singelen. Det er der likhetene slutter. Den gjennomsnittlige arkitektoniske singelen veier dobbelt så mye som en vanlig asfaltstang. Det gir lengre liv, et utseende med større dimensjon og kompleksitet - og en høyere pris for både produkt og installasjon.
En takstsjobb
Hvis et arkitektonisk tak er dyrere og mer attraktivt, virker det som det ville gi mer verdi til vurderingen? Det er imidlertid ikke tilfellet. En taksator ser på hjemmet med et objektivt øye. Hans viktigste jobb er å se over huset og sammenligne det med lignende hus i området som har solgt nylig. Som han ser over huset, ser en taksfører ikke på typen av tak så mye som om taket er i orden. Bedømmere er mer interessert i om taket jobber med å holde elementene ut av huset, og om det er en sjanse for at det vil mislykkes i nær fremtid.
Noen unntak fra regelen
Ved å se tilbake på De opprinnelige grunnene til at vurderingen blir utført, finnes to hoved unntak fra denne regelen. Først kjøper noen hjemmet med arkitektoniske helvetesild på grunn av måten det ser ut; en slik person har lagt noe på taket. Siden et arkitektonisk tak har et annerledes utseende til det, har kjøperen av huset sannsynligvis verdsatt huset høyere. Også, et hus med et vanlig asfaltak i et nabolag som hovedsakelig har arkitektoniske helvedesild, vil sannsynligvis bli devaluert av en kjøper på grunn av taket. Så mens takseren ikke legger til verdi på grunn av takstypen, har kjøperen mer enn sannsynlig allerede gjort justeringen.
Beslutningsperiode
Siden arkitektonisk helvetesild ikke legger til verdi for en hjemmeevaluering, hva er riktig taktekking valg? Tre spørsmål kan bli bedt om å hjelpe i beslutningsprosessen. Hva slags tak har huset nå? Å holde samme takstype kan være det enkleste valget. Hva slags tak er utbredt i nabolaget? Hvis det er en bestemt type som er populær eller nabolaget beveger seg mot en bestemt retning i takvalg, bør denne takstypen vurderes. Til slutt, hva er godkjent for nabolaget mitt? I økende grad regulerer huseiereforeninger stil og jevn farge på taket som er installert i et fellesskap. Sjekk med foreningen en hvilken som helst viktig beslutning er gjort.
