Hjemmet kjøpsprosessen kan være tidskrevende, for ikke å nevne stressende. Hvis dette er ditt første dukkert i eiendomsmarkedet, kan du vite hva du kan forvente når du søker om et boliglån, og det kan gå litt mer jevnt. Når du er sikker på at du og din partner er klare til å kjøpe ditt første hjem, vil du være økonomisk forberedt. Å kjøpe et hjem er en stor investering; Derfor betaler det seg å utdanne deg selv om låneprosessen på forhånd.
Finn ut hvor kreditten din står. Kontroller kredittpoengene dine og bestil en kopi av kredittrapporten fra hver av de tre store kredittrapporteringsbyråene - Experian, Equifax og TransUnion (se Resources). Långivere legger stor vekt på dette tre-sifrede tallet. Hvis din kreditt trenger litt reparasjon, start minst seks måneder før du begynner å se å kjøpe et hjem. Kiplinger påpeker at du vil trenge en kreditt score et sted over midten av 700s for å kvalifisere til de beste rentene når du søker om boliglån.
Beregn hvor mye penger du har i hver måned, og vet hvor mye du har å gå ut. En utlåner skal se nøye på den månedlige kontantstrømmen for å sikre at budsjettet ditt kan håndtere et boliglån, eiendomsskatt, huseiereforsikring, verktøy og generell vedlikehold. Personlig finansguru Suze Orman anbefaler å kjøpe et hus bare hvis du virkelig har råd til det. Uansett hvor ille du vil ha det, å eie ditt eget hjem, vil ikke bety veldig mye hvis du ender med å være fattige i huset.
Vis bevis på inntekt. Långivere krever vanligvis homebuyers å produsere de to foregående års selvangivelse og W-2 skjemaer, kontoutskrifter for de siste to månedene, og minst to nylig betalte stubber. I følge Bankrate skal låntakere som er selvstendig næringsdrivende eller bare tjene provisjoner, måtte vise en utlåner konstant inntjening i minst de siste to årene.
Trekk sammen nok penger til en forskuddsbetaling. Avhengig av utlåner, kan du kanskje komme unna med et minimumsbeløp på 10-prosent. Imidlertid er 20 prosent standard. Ved å sette 20 prosent ned når du kjøper et hjem, vil du spare penger du måtte betale for privat boliglånsforsikring på lånet. Dette kan sette $ 50 til $ 100 mer i lommen hver måned. Hvis du søker om et boliglån forsikret av Federal Housing Administration (FHA), kan nedbetalingen kreves være så lite som tre prosent.
Kjør tallene selv før du snakker med en utlåner for å se om du vil kvalifisere for et boliglån. Dette gir deg også en bedre ide om hvor mye hus du har råd til å kjøpe. Beregne gjeldsinntektsforholdet ditt. Ikke glem å faktor i en forskuddsbetaling. En generell tommelfingerregel er at ikke mer enn 28 prosent av en låners brutto månedlige inntekt skal brukes på boligkostnader. Boligkostnadene i tillegg til alle andre gjeld bør ikke overstige 41 prosent av inntekten din.
